תוֹכֶן
בתחום הנדל"ן, מחיר המטר הוא חישוב נפוץ המשמש להשוואת ערך הנכסים או החלקות. בנכסים מסחריים ומגורים, חישוב המ"ר הכולל מתאר את המדידה הפנימית של הבניין או המבנה. עבור מגרשים, חישוב המ"ר מתאר את מדידת שטח הקרקע הכולל של המגרש. כדי לחשב את המחיר למ"ר, יש לדעת מהו מחיר המכירה של הנכס או הקרקע וגודלו הכולל במ"ר.
שלב 1
קבע את שווי המכירה הכולל של הנכס או החלקה. לדוגמא, קחו בחשבון כי לבית יש שווי מכירה של 500,000.00 $ R.
שלב 2
קבע את הגודל הכולל במ"ר של הנכס או הקרקע. עבור נכס, יש להכפיל את האורך ברוחב כל חדרי הנכס ולהוסיף ערכים אלה כדי לקבוע את הצילום המרובע הכולל של הנכס. עבור שטחים, עליך להכפיל את האורך ברוחב גבולות השטח. בהמשך לדוגמא הקודמת, נניח כי הבית בגודל כולל של 200 מ"ר.
שלב 3
חלק את מחיר המכירה של שלב 1 לפי מדה מרובעת המחושבת בשלב 2. בהמשך לדוגמא הקודמת, RS500,000.00 / 200 = R $ 2,500.00. ערך זה מייצג את המחיר של מטר מרובע אחד של הנכס: $ 2,500.00 למ"ר.