תוֹכֶן
אם אתם מתכננים לחלק שטח אדמה, חשוב לקבוע את ערך הקרקע לדונם. לאחר קביעת ערך הקרקע והשטח, קביעת ערך הקרקע לדונם תהיה משימה פשוטה יחסית. אם הערך ו / או שטח הקרקע אינם ידועים, יהיה עליהם להגדיר על ידי מודד קרקעות מקצועי ו / או מודד, בהתאמה.
שלב 1
קבע את גודל הנכס בדונם. אם אתה מכיר את שטח הקרקע במ"ר או בקמ"ר, אתה יכול להמיר ערך זה לדונם. כדי להמיר מ"ר לדונם, חלק את מספר המ"ר ב 10,000 (לדוגמה, 12000 מ"ר אדמה שווה ערך לכ -1.2 דונם). כדי להמיר קילומטרים רבועים לדונם, פשוט הכפל את מספר הקילומטר המרובע ב 100 (לדוגמה, 0.50 קמ"ר אדמה שווה ערך ל 50 דונם). יתכן שיהיה צורך להזמין מודד כדי לקבוע את שטח הקרקע, אם הוא לא ידוע או נמצא בתואר הנכס.
שלב 2
קבל הערכה של שווי הנכס. אם הדבר אינו ידוע יהיה צורך לשכור שמאי שיקבע במדויק את השווי.
שלב 3
חלק את ערך הקרקע לפי גודל הנכס, בדונם. התוצאה היא ערך הקרקע לדונם. (לדוגמא, אם הקרקע מוערכת בסכום של 200,000 $ R ויש לה 5 דונם, אז R $ 200,000.00 / 5 דונם = 40,000 לדונם).