תוֹכֶן
עם המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן, זה הזמן האידיאלי עבור אלה מוכן להסתכן ולהשקיע נכסים קטנים. אם אתה רוצה להתעשר על ידי קניית בתים קטנים, זה עשוי להיות הסיכוי שלך. אם אתם מתכוונים להשתמש ברכוש כמדיום הכנסה פסיבית כאשר שוכרים אותו או שאתה רוצה לנקות את הבית ולמכור אותו רווח נוסף, יש פוטנציאל לבצע השקעה מוצק. רבים של היום הבהיר ביותר הנדל"ן moguls החלו עם מכירות של בתים קטנים, עם תכנון נכון, אתה יכול גם.
הוראות
-
התחל על ידי התייעצות עם יועץ פיננסי שמבין את שוק הנדל"ן. זהו יתרון למצוא אחד באזור המקומי שלך כי אדם זה יהיה רעיון טוב יותר של מגמות השוק הנוכחי. לקבוע כמה אתה מוכן להשקיע, ולאחר מכן להתחיל לחפש נכסים.
-
חפשו נכסים קטנים. בדרך כלל, אתה יכול למצוא אותם באזור המקומי שלך בסעיף מסווגות, או שאתה יכול ליצור קשר עם מתווכים מקומיים. אלא אם כן אתה יכול לנסוע לעתים קרובות, הנכס להשקעה היא הנוחה ביותר כאשר הוא ממוקם באזור שלך. אחרת, יהיה לך את ההוצאות הנוספות של שכירת מנהל הנכס לפקח עליו ולשמור אותו בהיעדרך שלך.
-
מצא נכס שבו אתה רוצה להשקיע ולבדוק את זה. אם זה צריך תיקונים, לחשוב אם עלויות שיפוצים שווים את ההחזר על ההשקעה לפני שתמשיך. עדיף לחשוב לפני ולהיות זהיר מאשר לסיים אסון פיננסי.
-
להציע הצעה על נכס. כל עוד התהליך יושלם, תוכל לעשות את כל התיקונים הדרושים ולהחליט מה אתה רוצה לעשות עם הנכס.
-
אם תחליט לתקן את הבית ולמכור אותו יקר יותר, סביר להניח שיהיה לך החזר מיידי יותר על ההשקעה שלך. עם זאת, זה יכול לקחת חודשים רבים.
-
אפשרות נוספת היא לשכור את הנכס כדי לקבל הכנסה נוספת או עד שאתה מסוגל למכור אותו. זוהי אחת הדרכים הטובות ביותר להתעשר על ידי קניית בתים קטנים, יהיה לך את היתרון של זרם הכנסה פסיבית. מחקר שוק השכירות באזור לפני שאתה קונה את הבית, כדי להבטיח תוכלו לעשות מספיק כסף על הנכס.
-
לאחר הנדל"ן הראשון שלך, הגיע הזמן להחליט אם אתה רוצה להמשיך לקנות בתים קטנים כדי לקבל הכנסה עתידית. עם הזמן, הרווחים יוסיף כל עוד אתה עושה החלטות קנייה חכמה ויש לי סבלנות מזג האוויר סופות בשוק הנדל"ן.
איך
- תמיד לחקור ביסודיות את הנכס לפני שאתה קונה את זה.
שים לב
- הימנע "מקבל עשיר עשיר" עם תוכניות הנדל"ן ולהתמקד בשיטות המסורתיות של קניית בתים קטנים ולהפוך אותם. יהיה לך הרבה פחות סיכון.