תוֹכֶן
חכירה בכתב אינו נדרש בעת שכירת בית או דירה. זה שימושי אם כי, כאשר אתה רוצה לחסום את ערך שכר הדירה לתקופה ארוכה יותר של זמן. ללא הסכם בכתב, בעל הבית יכול להגדיל את שכר הדירה עם הודעה קצרה. החריג היחיד לכלל זה חל על יחידות המכוסות על ידי חוק הפיקוח על שכר דירה מקומי.
דרישות הודעה
כאשר אין לך חוזה שכירות, הדבר היחיד בינך לבין עלייה בשכר הדירה הוא הודעה מבעל הבית שלך. אלא אם כן נקבע אחרת, בחוק המדינה או מקומי מוסדר, בעל הבית רשאי להגדיל את שכר הדירה עם הודעה מראש של 30 יום מראש. בחלק מהמדינות החוק דורש 60 ימים הודעה אם הגידול הוא יותר מ -10%. אותו כלל חל על גידול של 10% או יותר במדינות אחרות. מדינות מסוימות דורשות הודעה בכתב. אחרים מאפשרים התרעה מילולית. ניתן לשלוח את ההודעה באופן אישי או בדואר.
רדיקליזם
אלא אם כן אסור על פי חוק, אין מגבלה על מספר שכר הדירה שכר כי בעל יכול לתת בהיעדר חוזה בכתב. הוא יכול לשלוח את דמי השכירות הודעה בכל חודש של השנה.
סכום עליית דמי השכירות
אלא אם כן מוסדר בחוק, אין מגבלה על הגידול בשכר דירה. בעוד שרוב בעלי הבתים מבינים את הסיכון לאבד את השוכר על ידי העלאת דמי השכירות מעל מחיר השוק עבור השטח וסוג היחידה שהם שוכרים, אין שום דבר שיאסור עליהם להעלות את דמי השכירות מעל שער השוק בהיעדרו חוזה כתוב.
חריגות
מדינות מסוימות יש שכר דירה חוקים, אשר להגביל כמה וכמה פעמים שכר הדירה יכול להיות מוגברת. בחלק, למשל, עליות שכר דירה יכולות להתרחש רק אחת לשנה ומוגבלות לנוסחה המקושרת למדד המחירים לצרכן.