כיצד להעביר בעלות על רכוש בתרומה

וִידֵאוֹ: ״המאבק בזירת דיני המשפחה בישראל ובעולם״ - פרופ׳ רות הלפרין-קדרי

תוֹכֶן

הוראות
שים לב
מה שאתה צריך

ישנן מספר דרכים להעביר רכוש למישהו. אתה יכול לבסס אמון על ידי vivos לפעול בין, להנחות את הנאמן לעשות את התרומה. אתה יכול להעביר את הבעלות על הבית שלך לעמותה ללא מטרות רווח, כגון אוניברסיטה, ולהבטיח את השימוש בו לכל החיים. הדרך הפשוטה ביותר לתרום הנדל"ן, לעומת זאת, היא לעשות את זה ישירות. אבל גם כאשר תרומה ישירה, עם זאת, לא להזניח את המורכבות המעורבת.

הוראות

תרומה של נכסי מקרקעין ניתן deductible על בסיס חישוב מס ההכנסה שלך. (Jupiterimages / Creatas / Getty Images)

בדוק חקיקה הנדל"ן החלים על היישוב שלך כדי לברר אם המסים מוטלים על התרומה הנדל"ן. ברוב המערכות המשפטיות לא מוטלים מסים, בתנאי שערך ההעברה הוא אפס.
הפוך הצהרה בשבועה המציין כי אתה עושה תרומה של הנדל"ן. ספק את הייעוד המשפטי של מקבל המענק - אם אתה תורם לישות משפטית, לדוגמה, השתמש בשם העסק שלך, במקום בשם המפואר שלך. גם אתה וגם הנמען יצטרכו לחתום על ההצהרה בשני עותקים, בנוכחות נוטריון, לאחר הצגת מסמכי הזיהוי.
לספק את המעניק עם כל המסמכים הקשורים למצב של הנכס, כגון הסכמי חכירה, הסכמי דירות או הגבלות.
לערוך חיפוש כותרת על רישום הנדל"ן של היישוב ולספק את תעודת הסקר לנמען. אישור החיפוש מבטיח כי יש לך את התואר alienable לנכס. מחקר זה דורש מיומנויות רבות צריך להתבצע על ידי עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין.
השגת הערכה של הנדל"ן שהונפקו על ידי שמאי נדל"ן מנוסה, ולספק אותו למלווה יחד עם עותק של הצעת החוק המס האחרון נדל"ן. זה יעזור המוטב להעריך את השכיחות השנתית של מסים על הנכס.
הכן שטר העברת הבעלות. זה צריך להכיל את התיאור המשפטי של הנכס - רק את הכתובת אינה מספיקה. המעשה הנוכחי של הנכס חייב להכיל תיאור משפטי של זה. היא תציין כי ערך הנטייה הוא אפס, או שהנכס הועבר "ללא תשלום". לחתום על המעשה ולבקש את מקבל המענק לעשות את אותו הדבר.
קח את המעשה לרשם לפני קצין רישום הנדל"ן המקומי לאסוף את המסים הדרושים.
טופס הפדרלי השלם טופס 8283 [אם בארצות הברית] ולבקש את מענק לחתום על זה, אם זה עמותה ללא מטרות רווח מוסמך תחת סעיף 501 (ג) של קוד המס.
הפוך את התרומה immittance ברשותו של הנכס, נותן לך את המפתחות וכל שאר הפריטים הדרושים כדי לאפשר לך גישה אל הנכס.
לנכות את סכום התרומה מס הכנסה 1040 טופס החישוב שלך אם מקבל הוא עמותה ללא מטרות רווח לפי סעיף 501 (ג). אתה יכול לנכות עד אחוז מסוים של ההכנסה ברוטו שלך בהתאם לזהות של מקבל. טופס טופס 8283 יחד עם טופס 1040.

שים לב

ניתן להגדיר את חבות המס עבור התרומה אם אתה מעביר את הבעלות על הנכס לכל אדם אחר מאשר בן הזוג שלך או עמותה ללא מטרות רווח. בגלל חריגים נדיבים, עם זאת, רוב משלמי המסים [האמריקאים] יכולים לתרום עד 1 מיליון דולר לאורך החיים מבלי להיות מואשם בחבות מס.