תוֹכֶן
שיעור התשואה הפנימי (IRR) הוא חישוב המשמש לעיתים קרובות להשוואת השקעות, כגון נדל"ן ופוליסות ביטוח. במילים פשוטות, ה- IRR מגדיר את צמיחת ההשקעה שלך באחוזים. המספר מחושב משווי ההשקעה, בתום פרק זמן, בניגוד להון הראשוני ולכל התשלומים שבוצעו במהלך התקופה. לעיתים קרובות, האגרה מחושבת תוך חודש, וניתן להפוך אותה לתשואה השנתית למטרות חשבונאיות. הכפלת בשתיים עשרה תוצאות בערך משוער, אך חישובים מדויקים דורשים משוואה מורכבת יותר.
שלב 1
הוסף 1 ל- IRR החודשי שלך. לדוגמא, אם שיעור ההחזר החודשי שלך הוא שישה אחוזים, תוסיף 1 ל -0.006 ותקבל 1.006.
שלב 2
הגדל את סך הכל על ידי העלאת הכוח ה -12. בדוגמה זו זה ייתן ערך של 1.0744.
שלב 3
הפחת 1 מהסכום הכולל. בדוגמה שלנו, התוצאה היא 0.0744.מבוטא באחוזים, התוצאה היא IRR שנתי של 7.4 אחוזים.