תוֹכֶן
בשלב טרום עיקול מתייחס הזמן שבו החייב המשכנתא עדיין בבעלות משפטית רכושו, אבל ההלוואה שלו מתבגרת מאוחר. הוא לא שילם את המשכנתא ואת משאיל יכול לנהל את רכושו. נכס בשלב זה נמכר בדרך כלל במחיר נמוך, לעתים קרובות אפילו נמוך יותר משווי המשועבד. עם זאת, הבעלים עדיין יכול לנסות לעקוף את המצב הזה, לא צריך לחשוב על מכירת הנכס. כדי למצוא נכס במצב זה מסובך, אתה בדרך כלל צריך להסתמך על מידע שניתן על ידי כמה אנשים.
הוראות
-
צור קשר עם מועצת העיר שלך לדבר עם האדם האחראי על העיקולים.בהתאם לעיר שלך, אדם זה עשוי להיות "פקיד, ארכיוניסט, מזכיר או prothonotary" והוא רשאי "לעבוד בבית המשפט המחוזי, בית המשפט המחוזי או סוכנות התחבורה", על פי האתר בנק. ודא שאתה יכול לגשת רשומות ציבוריות לגבי העיקולים.
-
מצא הודעות ברירת מחדל ומכרזים מראש foreclosures באזור שבו אתה רוצה לקנות נכס. לווים ברירת מחדל בדרך כלל לקבל אזהרות אלה לפני האכיפה בפועל. אזהרות אלה גם ליידע אותך כמה homeowner חייב המלווה, או אם יש שעבודים אחרים. מסמכים הקשורים לפשיטת רגל, גירושין ומלאי עשויים להצביע גם על האפשרות של משכנתא להיות מבוצע בעתיד, על פי "אורלנדו סנטינל".
-
הרשמה עם שירות המאפשר חיפוש הנדל"ן עם מראש טרפה של המשכנתא. ייתכן שיהיה עליך לשלם עבור זה, אבל זה יחסוך זמן ואנרגיה. אם אתה משתמש בשירות מקוון, אתה יכול אפילו למצוא הנדל"ן בשלב זה באמצעות האינטרנט.
-
שוחח עם אנשים שיודעים את האזור שבו אתה רוצה לקנות בית מראש foreclosed. לדוגמה, שכנים וסוכני משלוח דואר עשויים להבחין כאשר נכס מתדרדר בשל חוסר תחזוקה. סימנים אלה עשויים להצביע על מצוקה כלכלית ועל עבריינות.